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Jun 05, 2023

Was ist ein Barndominium? Dieses geräumige Wohndesign ist beliebter denn je

Finden Sie heraus, ob diese offene, DIY-freundliche Wohnung das Richtige für Sie ist. Mit freundlicher Genehmigung von MR Post Frame Das Interesse an Barndominium ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Chip und Joanna Gaines

Finden Sie heraus, ob diese offene, DIY-freundliche Wohnung das Richtige für Sie ist.

Mit freundlicher Genehmigung von MR Post Frame

Das Interesse an Barndominium ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Mit „Fixer Upper“ von Chip und Joanna Gaines wurde der Landhausstil Mitte der 2010er-Jahre zum Mainstream, und im Jahr 2020 kam das Barndominium-Konzept auf, da die Menschen aus den Städten wegziehen wollten, entweder um mehr Platz oder erschwinglichere und verfügbarere Alternativen zu den schwierigen Wohnverhältnissen zu finden Markt. Aber was genau ist ein Barndominium?

Wir haben Emily Marshall, auch bekannt als MRS Post Frame, gebeten, uns zu helfen, diesen beliebten alternativen Wohnstil zu verstehen. Emily und ihr Mann, MR Post Frame, haben ihre eigene Barndominium gebaut und geben nun Einblicke in den Lebensstil und helfen anderen bei der Planung, Gestaltung und dem Bau ihrer eigenen Barndominiums. Hier erklären wir, was ein Barndominium ist und was Sie wissen sollten, bevor Sie eines bauen, damit Sie besser darüber nachdenken können, warum Sie eines wollen (oder auch nicht).

Der BegriffKindheit– manchmal abgekürzt als „barndo „- ist eine Kombination aus den Wörtern Scheune und Eigentumswohnung, die 1989 vom Entwickler Karl Nilsen geprägt wurde. „Das ursprüngliche Barndominium war ein Stahlrahmengebäude, das sowohl als Wohnhaus als auch als Reitanlage diente“, sagt Marshall. Heutzutage bezieht sich Barndominium typischerweise auf große, offene Gebäude, die sowohl über Wohnräume als auch über eine Garage oder Werkstatt verfügen.

Diese oft ländlichen Gebäude unterscheiden sich von traditionellen Häusern teilweise durch ihre großen, stabilen Rahmen und die freitragende Fachwerkkonstruktion, die es ermöglicht, dass der Innenraum eines einstöckigen Barndominiums nur wenige oder gar keine tragenden Wände hat. „Dies bietet maximale Flexibilität bei der Innenaufteilung und eignet sich gut für ein extrem offenes Konzeptdesign“, sagt sie. Auf diese Weise erhalten die Wohn- und Garagenräume eine scheunenartige, weitläufige Anordnung mit offenem Grundriss, hohen Wänden und Decken sowie großzügigen Fenstern und Türen.

Ein weiteres Markenzeichen von Barndominiums sind die Stahlaußenwände und das Dach, oft auch „Hülle“ genannt. „Freiliegende Stahlverkleidungen mit Befestigungselementen am Dach und an den Seiten sind die häufigste Außenseite“, sagt Marshall. Barndominiums sind auch für ihre großzügigen Veranden bekannt. „Man hört fast immer Hinweise auf die Quadratmeterzahl ihrer Veranden, da für viele Barndominium-Besitzer der Aspekt des Wohnens im Innen- und Außenbereich wichtig ist“, sagt Marshall.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Definition von Barndominium oft variiert; manchmal bezieht sich der Begriff beispielsweise auf bestimmte Materialien oder Rahmenkonstruktionen und Fundamente. Im Allgemeinen handelt es sich bei Barndominiums jedoch um zweckgebundene Bauwerke; Renovierungen einer bestehenden Scheune in ein Wohnhaus werden besser als Scheunenumbau bezeichnet.

Mit freundlicher Genehmigung oder MR-Pfostenrahmen

Laut Marshall kennt die Bauindustrie zwei Haupttypen von Barndominium.

„Barndominiums mit Stahlrahmen haben Stahlbinder und -säulen. Am häufigsten handelt es sich dabei um Gebäude aus rotem Eisen oder offenen Gitterfachwerken. Dieser Stil ist am häufigsten in den Südstaaten zu finden“, sagt sie.„Pfostenrahmen-Barndominiums werden aus Holzbindern und -säulen gebaut. Einige kennen es vielleicht als Stangenscheune, da es im Mittleren Westen als landwirtschaftliches Gebäude beliebt ist.“ Marshall sagt, dass beide Stile das freitragende Fachwerkdesign und die gemeinsame Stahlaußenseite haben.

Der Rahmen und die Außenhülle sind nicht nur das, was Barndos ästhetisch ausmacht, sondern sie sind auch wichtig für das Verständnis des Bauprozesses. Die Rahmenkonstruktion, das Dach und die Außenwände werden vor den Innenwänden errichtet. Dies unterscheidet sich von traditionellen Häusern, bei denen die Innenwände fertiggestellt werden müssen, bevor die Außenwände angebracht werden.

„Die gesamte Außenstruktur wird zusammengebaut, bevor mit den Innenarbeiten begonnen wird, so dass sie von außen schneller fertig aussehen als ein Holzrahmenbau“, sagt Marshall. „Die Geschwindigkeit, mit der Barndominiums gebaut werden, kann schneller sein, da es sich oft um einfachere Außenfassaden handelt.“ Sobald die Struktur gebaut ist, ist der interne Prozess weitgehend der gleiche wie bei einem traditionell gebauten Haus. „Die Innenarbeiten erfordern normalerweise einen ähnlichen Zeitaufwand.“ „Es dauert genauso lange, es wie ein herkömmliches Projekt fertigzustellen“, sagt Marshall.

Wie bei jedem Projekt können Sie in den Prozess des Barndominium-Baus so involviert sein, wie es Ihr Interesse und Ihre Fähigkeiten zulassen, von der Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmer, der den gesamten Prozess überwacht (teurer, am wenigsten aufwändig), bis hin zur Erledigung einiger oder aller Arbeiten selbst (günstiger, mehr involviert). Es gibt einige Möglichkeiten, wie Barndominiums weniger komplex und DIY-freundlicher sein können als ein traditionell gebautes Haus, was Ihnen Zeit und Geld sparen kann und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Eigenkapital in Ihr neues Zuhause zu investieren.

Es gibt viele Unternehmen, die verkaufenKindheitspläne, und sie arbeiten oft mit Ihnen zusammen, um einen individuellen Plan zu erstellen, sodass Sie nicht bei Null anfangen müssen.Barndominium-Bausätze sind eine weitere Option. Dazu können die Grundrissgestaltung und Baumaterialien für den Rahmen, Außenwände und Verkleidungen, gerahmte Öffnungen für Fenster und Türen sowie das Dach gehören. Bei Bausätzen werden die Materialien vorgefertigt geliefert und können von Ihnen gebaut werden.

„Eine weitere beliebte Option besteht darin, den Rohbau zu vermieten, damit das Projekt ausgetrocknet ist und ohne Witterungseinflüsse bearbeitet werden kann“, sagt Marshall. Sie können jemanden bezahlen, der über die nötigen Fähigkeiten und die nötige Ausrüstung verfügt, um den Rohbau zu bauen und ihn dann selbst zu bauen oder mit angeheuerten Fachleuten zusammenzuarbeiten, um den Innenraum fertigzustellen, vom Einrahmen der Wände über das Verlegen von Bodenbelägen bis hin zur Installation von Möbeln.

Vergessen Sie nicht: Sie müssen sich beim Bau einer Barndominium genau wie bei jedem anderen Gebäude an die örtlichen Bauvorschriften und -anforderungen halten und diese einhalten.

„Barndominiums hatten den Ruf, eine äußerst kostengünstige Bauweise zu sein, als man hauptsächlich den „Shouse“-Stil sah“, sagt Marshall.Ladengebäude (Shouse). verfügen über eine große Fläche, aber nur ein kleiner Teil wird in Wohnraum umgewandelt – und der Wohnraum ist der Kostenfaktor. „Was damals galt, gilt auch heute: Weniger Wohnraum bedeutet geringere Baukosten“, sagt Marshall. „Für die Wohnbereiche eines Barndominium-Hauses werden die gleichen Kosten anfallen wie für jede andere Art von Haus, wenn man den Grad der Ausstattung berücksichtigt.“

Laut HomeAdvisor kostet ein traditionelles Haus 50 bis 400 US-Dollar pro Quadratfuß, während ein Barndominium 100 bis 150 US-Dollar pro Quadratfuß kostet, was einer Gesamtsumme von 120.000 bis 540.000 US-Dollar entspricht. Eine andere Quelle, Barndominium Life – eine von vielen ausführlichen Websites, die sich dem Barndo-Lebensstil widmen – beziffert die Kosten auf 30 und 125 US-Dollar pro Quadratfuß.

Allerdings hängen die Kosten für Scheune, wie bei jedem Haus, von vielen Faktoren ab, darunter der Größe, den Materialien, der Ausstattung, der Lage und sogar den Kosten des Grundstücks. Die DIY-freundliche Beschaffenheit von Barndominium bietet jedoch auch die Möglichkeit, Kosten zu sparen. „Die Möglichkeit, als Ihr eigener Generalunternehmer zu fungieren und einen Teil der Bauarbeiten selbst durchzuführen, ist die wichtigste Möglichkeit, bei Ihrem Barndominium zu sparen“, sagt Marshall.

„Barndominiums können mit traditionellen Hypothekenoptionen finanziert werden“, sagt Marshall und weist darauf hin, dass dies früher eines der größten Hindernisse beim Bauen war. Die Marshalls haben Häuser entwickelt, die für diese Art der Finanzierung geeignet sind – und sie arbeiten landesweit mit Kreditgebern zusammen, sodass die Dinge nicht zu regional sind –, aber Sie werden möglicherweise feststellen, dass Finanzierung und Versicherung je nach Bauart des Gebäudes, Standort oder Haus variieren -Arbeitswohnungssituation. Die Besteuerung eines Barndominiums kann ebenfalls unterschiedlich sein.

„Praktisch gesehen können Barndominiums äußerst effizient, wartungsarm und kostengünstig sein“, sagt Marshall. „Wenn sie richtig entworfen und gebaut werden, können sie den Test der Zeit bestehen.“ Erwägen Sie eine Barndominium für Ihr nächstes Zuhause? Diese Vor- und Nachteile können Ihnen bei der Entscheidung helfen.

Langsameres Lebenstempo: Ein Teil der Attraktivität von Barndominien liegt darin, dass sie im Allgemeinen in ländlichen Gegenden zu finden sind, abseits der Hektik des Stadtlebens. „Für die meisten von uns bedeutet ‚Barndominium‘ mehr als das Haus, in dem jemand lebt“, sagt Marshall. „Es repräsentiert einen Lebensstil, der normalerweise langsamer verläuft, mit Leben drinnen und draußen und mehr Zeit mit unseren Familien.“

Arbeits- und Spielraum: „Barndominiums können perfekt für Leute sein, die ein Zuhause im Work-Play-Stil suchen, das über größere Garagenbereiche verfügt als üblich“, sagt Marshall. „Kleine Unternehmen, Autoenthusiasten, Tierliebhaber und mehr finden, dass der zusätzliche Platz genau das ist, was sie brauchen.“ Der geschützte Innenbereich ist flexibel und kann sich an Ihre Bedürfnisse anpassen, egal ob Sie eine praktische Werkstatt in der Nähe für Hobbys, einen Treffpunkt für Partys oder einfach nur einen geschützten Lagerraum für ein Boot, Wohnmobil oder andere Freizeitfahrzeuge bevorzugen.

Langlebiges, pflegeleichtes Äußeres: Barndominiums unterscheiden sich von traditionellen Häusern dadurch, dass sie größtenteils aus langlebigen und pflegeleichten Materialien gebaut sind. Stahloberflächen halten Witterungseinflüssen, Sonnenlicht und Schädlingen wie Termiten, die sich auf andere gängige Dach- und Fassadenverkleidungen auswirken können, gut stand. Das heißt nicht, dass eine Metallbarndominium nicht anfällig für Probleme wie Rost ist, aber Sie verbringen weniger Zeit und Geld mit der Außenpflege. „Äußeres wartungsarmes Äußeres, hocheffizientes Inneres – weniger Zeitaufwand für die Pflege des Hauses und mehr Zeit für die Entwicklung des Gehöfts!“ sagt Marshall.

Budgetierung: Da Barndominiums viele DIY-Möglichkeiten bieten und da zuerst die Außenseite gebaut wird, können Sie sich Zeit lassen, den Innenraum fertigzustellen. „Eine beliebte Option für viele Menschen ist es, in ihren Raum hineinzuwachsen. Ein Barndominium ermöglicht es, große offene Flächen in einem Geschäft oder einer Garage unvollendet zu lassen, wodurch die anfänglichen Baukosten gesenkt werden“, sagt Marshall. „Hausbesitzer können diese Räume im Voraus planen und sie nach ihren Wünschen fertigstellen, wenn es die Finanzen zulassen.“

Mangelnde Vertrautheit: Auch wenn Barndo-Häuser immer häufiger vorkommen, sind sie immer noch nicht so verbreitet wie traditionell gebaute Häuser, was bedeutet, dass Bauherren, Finanziers und andere Profis in Ihrer Gegend mit Barndominien nicht vertraut sind. Dies kann zu Frustration beim Hausbesitzer führen und zusätzliche Zeit für die Planung und Ausführung in Anspruch nehmen. Aber auch wenn Scheunendominien in Ihrer Gegend nicht häufig vorkommen, ist eine davon nicht ganz unerreichbar. „Das vom Barndominium inspirierte Haus erfreut sich ebenfalls wachsender Beliebtheit“, sagt Marshall und bezieht sich auf ein Haus mit herkömmlichem Rahmen, das einem Barndominium ähnelt, einschließlich einer Metallfassade und einer übergroßen Garage und Veranden. „Manche Leute entscheiden sich dafür, wenn in ihrer Nähe kein erfahrener Pfosten- oder Stahlrahmenbauer verfügbar ist“, sagt sie.

Lärm: Der Schall kann bei Scheune ein größeres Problem sein als bei einem traditionellen Zuhause. Metalldächer und -verkleidungen können beispielsweise bei Regen lauter sein. Selbst bei hervorragender Isolierung überträgt Metall den Schall stärker als andere Außenmaterialien. Das heißt nicht, dass Sie die Probleme nicht beheben können, aber es ist etwas, dessen Sie sich bewusst sein sollten, insbesondere wenn Sie sich für eine Isolierung entscheiden und andere Innenausstattungen in Betracht ziehen.

Limitierte Stile: Wenn Sie ein Fan von prächtigen viktorianischen oder spanischen Villen sind, sind Barndominiums möglicherweise nicht das Richtige für Sie. Die scheunenartige Struktur ist konstruktionsbedingt weniger flexibel in Stil und Architektur als herkömmliche Wohnstile. Das soll nicht heißen, dass alle Barndominiums gleich aussehen; Natürlich können Sie sowohl das Äußere als auch die Architektur individuell anpassen. Einstöckige Barndominiums sind am weitesten verbreitet, es gibt jedoch auch viele Modelle mit zwei Etagen. Und obwohl Stahl die gemeinsame Außenseite beider Arten von Barndominium ist, kann mit zusätzlicher Ummantelung jede Art von Außenmaterial verwendet werden, sagt Marshall.

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