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Jul 16, 2023

Für die Südseite geplante Luxus-Containerhäuser werden vorerst „pausiert“.

Die Bauträger haben den mit Spannung erwarteten Bau eines Dorfs aus umweltfreundlichen Einfamilien-Containerhäusern – ein Novum seiner Art in Chicago – gestoppt, während sie ein größeres Vorstadtprojekt verfolgen. GRÖSSERER GRAND

Die Bauträger haben den mit Spannung erwarteten Bau eines Dorfs aus umweltfreundlichen Einfamilien-Containerhäusern – ein Novum seiner Art in Chicago – gestoppt, während sie ein größeres Vorstadtprojekt verfolgen.

GREATER GRAND CROSSING – Pläne zum Bau eines Dorfes aus Containerhäusern auf der Südseite werden „pausiert“, da die Entwickler ein weiteres Projekt in einem nahegelegenen Vorort vorantreiben.

Die Entwickler Darryl Burton und Anthony Casboni teilten im Sommer 2022 Pläne mit, Vincennes Village zu bauen, zwölf luxuriöse Einfamilien-Containerhäuser, die für ein unbebautes Grundstück in der 7231 S. Vincennes Ave. bestimmt sind. Im Juni veranstalteten sie einen Spatenstich.

Die zweistöckigen Luxushäuser – gebaut aus 40 Fuß langen Zugcontainern – sollen über drei bis vier Schlafzimmer, komplette Geräte, eine überdachte Terrasse und Parkgaragen verfügen, sagte Burton zuvor gegenüber Block Club, und würden bei 300.000 US-Dollar beginnen.

Die 1.200 bis 1.800 Quadratmeter großen Häuser könnten laut der Website des Projekts auch „an Ihre Bedürfnisse angepasst werden“.

Burton und Casboni hofften, bis Weihnachten 2022 die ersten Familien einziehen zu können, sagten die Entwickler zuvor. Im Dezember verschob das Duo seinen Zeitplan und Burton sagte, dass sie „im ersten Quartal 2023“ den Grundstein legen würden.

Bei der Baubehörde der Stadt eingereichte Baupläne seien noch nicht genehmigt worden, „aufgrund eines großen Zustroms von Anfragen von anderen Bauträgern in der Gegend von Chicagoland“, sagte Burton damals. Das Projekt sei „immer noch in Arbeit“, aber die Entwickler „warteten darauf, dass die Stadt uns das ‚Ja‘ gibt“, sagte Burton.

Die 12 Häuser seien „ab sofort pausiert“, sagte Burton am Montag gegenüber Block Club. Das Duo hofft, es „irgendwann bald wieder aufleben zu lassen“, sagte er.

Burton lehnte es ab, Fragen zu städtischen Genehmigungen zu beantworten oder einen neuen Zeitplan für die Fertigstellung der Containerhäuser anzugeben.

Ein Vertreter des Bauamts der Stadt richtete Fragen an den Bauträger, weil „es sich um ein Projekt eines privaten Bauträgers handelt und die Stadt nicht Eigentümer dieses Grundstücks ist.“

In der Zwischenzeit seien die Bauträger „schaufelbereit“, 300 Häuser im südlichen Vorstadtdorf Ford Heights zu bauen, sagte Burton. Das Projekt sei „im Hinblick auf das Bauvolumen mit Abstand das größte und lukrativste“, sagte Burton.

„… Wir wollten uns nicht zu sehr aufspalten, indem wir ein kleineres, aber auch viel lukrativeres Projekt durchführen. Deshalb haben wir das kleinere Projekt vorübergehend zurückgestellt, bis wir das Ford Heights-Projekt umsetzen können, und nicht umgekehrt“, sagte Burton.

Die Vision für Vincennes Village entstand, nachdem Burton und Casboni unerwartet die Wege des anderen kreuzten, sagten die Entwickler zuvor gegenüber Block Club.

Casboni und seine verstorbenen Brüder besaßen einst das abgerissene Vincennes Discount Center. Die Familie habe über sechs Jahrzehnte lang der Gemeinde Greater Grand Crossing gedient, sagte Casboni.

Im Laufe der Jahre bauten die Brüder acht Häuser auf dem unbebauten Grundstück, auf dem sich einst das Geschäft befand. Sie hätten ihr Immobilienprojekt 2008 eingestellt, nachdem der Immobilienmarkt zusammengebrochen sei, sagte Casboni.

Die Familie kämpfte jahrelang darum, einen Entwickler zu finden, der ihre Arbeit fortsetzen konnte, bis Casboni Burton traf, sagte Casboni.

Casboni und Burton, der Eigentümer von Global Financial Services, hätten nie Containerhäuser gebaut, obwohl sie das Land bereist hätten, um Containerwohngemeinschaften zu studieren, sagte Burton.

Vincennes Village würde die überschüssigen Zugcontainer, die „unseren Planeten durchdringen“, nutzen und möglicherweise den Wohneigentum auf der Südseite ankurbeln, sagte Burton.

Containerhäuser können laut Burton „in der Hälfte der Zeit und der Hälfte der Kosten wie ein traditionelles Holzhaus“ saniert und verkauft werden.

„Containerhäuser bereichern die Gemeinschaft“, sagte Burton. „Das ist es, was wir gerade tun. Die Gemeinschaft kann gestärkt werden.“

Vincennes Village wurde als „das erste Einfamilien-Containerhaus“ innerhalb der Stadtgrenzen angepriesen.

Entwickler hätten „etwa 3.000 Anfragen“ von potenziellen Hausbesitzern erhalten, sagte Burton im August 2022.

Laut einem von den Entwicklern geteilten Online-Medienkit dauerte es „zwei Jahre, um Baupläne, Finanzierung und Bauträger zu sichern und alles durch die Stadt Chicago genehmigen zu lassen“. Burton lehnte es ab, die Fragen des Block Clubs zur Finanzierung des Projekts zu beantworten.

Der Standort South Side ist nur wenige Minuten vom Dan Ryan Expressway, einer Red-Line-Station, Lebensmittelgeschäften und einer Reihe von Restaurants entfernt, darunter Soul Veg City und Brown Sugar Bakery.

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Atavia Reed ist Reporterin für Block Club Chicago und berichtet über die Stadtteile Englewood, Auburn Gresham und Chatham.

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